訪談嘉賓

大鵬新區科技創新和經濟服務局副局長 陳佳榮

政策解讀

  主持人:各位網友大家好,歡迎收看由大鵬新區管委會與深圳新聞網聯合開展的解讀大鵬系統訪談,我是主持人牛耘。為了加大對創新型產業的支持力度,形成支持創新型產業發展的長效機制,構建“T”字型現代產業體系,加快三島一區和美麗大鵬的建設,根據深圳市創新型產業用房管理辦法,大鵬新區制定了深圳市大鵬新區創新型產業用房管理實施細則。今天我們也非常有幸的邀請到大鵬新區科技創新和經濟服務局副局長陳佳榮為廣大網友解讀這項實施細則,陳局您好,歡迎來到我們演播室,請您先和我們網友們打聲招呼吧。

  嘉賓:各位網友大家好。

  主持人:陳局,歡迎您的到來。

  嘉賓:謝謝。

  主持人:我們說對于創新型產業用房可能有的網友并不是很了解,所以在節目的開始請您先為大家介紹一下什么是創新型產業用房。

  嘉賓:好,創新型產業用房可能大家都比較陌生,在這里我為大家解讀一下。創新型產業用房是指為了滿足企業創新發展的空間需求,由政府主導,并按政策出租或者出讓的一種政策性產業用房,由政府主限租對象、限租價格按市場價格租售,但可以享受政府補貼的創新型產業用房。可分為研發、辦公、廠房、倉儲物流等用途,我的解讀完畢。

  主持人:好,通過陳局的介紹,我們對創新型產業用房已經有了一個初步的了解,剛才其中提到的很關鍵的一點,就是由政府主導并按政策出租或出售的政策性產業用房,所以可見并不是所有的產業用房都可以稱作創新型產業用房,您能否給我們講解一下,創新型產業用房都有哪些方式?

  嘉賓:主要分成四種方式,一是由政府或政府承擔的投融資平臺投資建設回購或者統租的產業用房,二是企業通過招標、拍賣、掛牌等方式取得的建設用地使用權,按照政策建成后按一定比例移交給政府的產業用房。三是城市更新中按一定比配建的產業用房。四是其他符合政策而籌建的創新型產業用房,謝謝主持人。

  主持人:謝謝陳局的介紹,所以我們現在對創新型產業用房的概念已經慢慢的清晰起來了,接下來也想請您為我們介紹一下創新型產業用房的租售流程是怎樣的?

  嘉賓:好的,我將把租跟售分成兩部分來解讀,首先是租,創新型產業用房的出租信息會通過我們的產業用地服務平臺對外進行發布,企業可以通過我們這個平臺提出租售的申請,根據要求提供相關的材料,這里就包括了商業計劃書、營業執照等等,還有個人的身份證明的材料。提交后日常我們管理機構會對材料進行審核,審核后會公示,無異議就可以簽訂租賃合同。再一個就是出售,政府是屬于特例,因為創新型產業用房主要是以租賃為主,他其實有需要,我們也可以出售,如果是在市里是向市科創委申請,區里向我們管委會申請,我們通過會議研究,按一定的流程就可以回復。

  主持人:哪些企業是可以申請創新型產業用房?

  嘉賓:一開始說到了,其實實施細則里面就說到了,誰可以來租,什么樣的條件可以租,其實都有很明確的界定,我們這些政策在網上都有,里面有一系列的配套材料,大家可以按照材料來提交申請。

  主持人:謝謝您的詳細介紹,我們也知道很多企業在初創階段,資金都比較緊張,我們也知道是所有租賃大鵬新區創新型產業用房的企業,都可以申請租金資助嗎?資助標準是怎樣的?

  嘉賓:對的,企業進駐創新型產業用房之后,其實他只要符合大鵬新區鼓勵的產業類別,其實都可以申請資助的,這個申請資助的比例,一般是30%到70%之間,其實我們說的產業類別在這里主要有三大類,一是生物、物聯網、新能源企業等等戰略性新興的產品,二是生命健康、海南、航空、機器人可裝備等智能裝備制造未來產業,三是先進制造業、先進服務業以及我市發展規劃中重點支持的其他產業。

  主持人:有了租金資助,我想對減輕中小企業的租金負擔可以說是一個很有力度的措施,企業也想知道該如何申請入駐創新型產業用房的租金資助。

  嘉賓:其實我們這幾年接觸申報有兩年了,我們現在已經有一套比較完善的受理跟申報審核的方式,每一年我們都會在大鵬新區政府在線公布,企業可以根據我們申報等等通知來及時申報就可以了。按照我們的慣例,這兩年我們通過梳理前兩年受理的項目,我們整個補貼額度大概是在45%到70%之間,扶持的力度還是很大的。

  主持人:非常感謝陳局今天為我們詳細解讀了這項深圳市大鵬新區創新型產業用房管理實施細則,也相信通過您的講解,對我們的廣大網友以及企業一定會對這個實施細則有了一個更深的了解和認識,也相信這項政策能夠為更多創新型企業在大鵬生根發芽,發展壯大。再次感謝您的到來,也感謝廣大網友今天的收看,我們本期的解讀大鵬就到這里,下期再見。

  嘉賓:謝謝。

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深圳市宏略創新管理研究院研究員 賀文

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